Foire aux questions
Collaborer avec un courtier
Pourquoi prendre un courtier immobilier ?
Pour la tranquillité d’esprit, la facilité et la sécurité. Le courtier est soumis à la loi sur le courtage immobilier. Il contribue à un fonds d’indemnisation et a une assurance responsabilité professionnelle. Il fait partie d’un énorme réseau et a accès au système Centris. Il maîtrise la rédaction des documents et négocie dans votre intérêts. De plus il vous fait profiter de son réseau de professionnels: courtiers hypothécaires, inspecteurs, notaires, avocats etc.
Quelles sont les étapes importantes lors d'un achat ?
Obtenir une pré-qualification hypothécaire en premier lieu. Ensuite analyser le marché pour connaître les secteurs qui correspondent à votre capacité d’achat. Le courtier a accès à des outils pour vous permettre d’être un acheteur informé et faire des choix éclairés.
Quels sont les étapes importantes lors de la vente ?
Mise en marché au juste prix avec votre courtier. Vérification des documents qui seront destinés au notaire. Organisation des visites par le courtier. Réception des offres d’achat et négociations.
Préapprobation ou Préqualification Hypothécaire
Il est fort probable que si vous faites partie des 75% des Canadiens qui recherchent leur hypothèque en ligne, vous avez déjà entendu parler de la pré-approbation et de la pré-qualification. Toutefois, il n’est pas toujours évident de comprendre leur signification exacte. Voici nos explications pour vous aider à comprendre.
La pré-approbation permet d’obtenir un montant précis pour votre hypothèque, basé sur les mêmes documents exigés lors de la demande de financement, les documents sont vérifiés.
En revanche, la pré-qualification donne une estimation approximative du montant de votre hypothèque, en fonction des informations que vous avez fournies, mais sans vérification des documents.
Les types de propriétés
Unifamiliales
Selon vos besoins et votre budget vous pourrez choisir entre une unifamiliale détachée, jumelée ou en rangée.
Condominium
Appartement en co-propriété, avec des frais mensuels pour les charges de co-propriété. Celles-ci varient en fonction des services proposés dans l’immeuble.
Duplex ou Triplex
Immeuble à revenu, vous pouvez ainsi habiter un des appartements et louer les autres